最终一页，数据显示，置地集团一共拥有1058万尺物业面积，同时，还有320万尺的在建大厦，只不过因为资金原因，而停工了。

比如港岛南边的一百多栋独栋别墅群、美丽华酒店旧址的改造，白笔山开发计划以及一些小区的开发等等，这些如果开发完毕，部分会按照需求出售，但也能至少获得差不多150万尺的自持物业以及大量现金。

合上资料后，杨文东站起身后，走到窗边，看着下方未完工的交易大厦道：“这些停工的项目，准备都开工了吗？”

郑志杰回道：‘是的，已经准备开工了，只是，置地之前解散了很多员工甚至工程师，现在我们需要一点时间将他们找回来；

虽然我们金门建筑的水平不比他们差，可毕竟之前是他们做的项目，还是要会更了解一些的，至少他们之中的部分人是要回来，项目才能开始动工。’

“嗯，好，涉及安全，也的确不能大意。”杨文东道：“我们接手的，也是一个巨大的烂摊子，要花费一些精力，将这些事情全部整理好，这段时间，就辛苦你了。”

置地在未来自然是可以躺着赚钱的，但现在这个关口，负债累累、项目停工，还是需要收拾残局的，至少得让各个项目运转起来，不然拖得越久越麻烦；

郑志杰回道：“杨生放心，长兴地产公司这段时间正好也没什么其他大事情，我这边会将资源都放在置地身上的。”

“行。”杨文东点点头，随即看向方先名，问道：“置地的债务处理的如何了？”

方先名回道：“按照我们之前与住友银行的协议，恒生银行手中持有的置地债务，已经全部转移给他们了。

其他各家银行团，目前还没有表态，我也已经逐个的联系他们，他们都表示，相信我们的还款能力，所以不会再催促，一切，只要按照既往的合同执行即可；

甚至还有几家银行，想着再多借点钱给我们，不过暂时被我回了。”

“哈哈，这群银行的人，可真的是会锦上添花啊，知道我们不缺钱了，就要抢着送钱了。”杨文东轻轻的摇头说道；

银行就是这样，一家公司发展良好不需要钱他们会急着求你贷款，反过来要是经营不好，那恨不得立刻回收之前的贷款。

方先名道：“是啊，金融市场就是这样。”

杨文东又看了下手中的资料，说道：“老郑，置地手上这些待开发的物业，除了交易大厦，其他的建完之后，可以考虑出售一部分，特别是住宅这一块，这方面，以后我们就不参与了，也可以回收一点资金；

即使有着总集团的帮助，但也只能帮你缓一缓，这庞大的资金，还是得你们以后自己还的，毕竟，置地目前还是上市公司。”

“是，杨生。”郑志杰答应道。

置地旗下，还有着很多高档住宅、别墅群等未开发完工的物业，开发完成后也能回收一些资金。

方先名问道：“杨生，置地的业务，跟九龙仓有点像，在香港基本上已经到上限了，我们要不要趁着现在股价较低，进行全面的私有化。”

“全面私有化吗？”杨文东想了想道：“行，先制定一个计划吧，目前内部严格保密，避免风声透露出去，引起股价大涨，眼下，倒也的确是个合适的时间了。”

早年收购的诸多企业，九龙仓被他私有化了，和黄没有；

一方面，是九龙仓的业务比较简单，海港城收租的收益，早期根本没人知道，无法体现在股市之上，那个时候私有化，自己获利更多；

和黄就是另外一回事了，它的主业并非物业收租，而是各种不同业务，很多还涉及海外，因此，有个上市公司的身份，会方便很多，杨文东也需要一家或者几家公司，与香港股市绑定，从而获得金融方面的收益；

现在的置地，性质其实与九龙仓差不多，未来自己对他的要求就是安心收租，主业仍然在香港，最多适当的参与未来内地的投资，所以也没必要保持上市了；

趁着现在地产危机，其市值不高的时候，私有化后，待以后香港地产涨个十倍以上，利益也就都是自己的了。

最重要的是，庞大的租金收益，都归自己个人的话，那自己调用起来，也就方便很多了；

未来在其他市场，他可能需要大量的资金来发动价格战，这些烧钱可都是非常厉害的，身后有着大量稳定收益的物业，会方便很多。

“好的，我这就准备资料与资金。”方先名笑着说道。

杨文东道：“嗯，资金方面，可以找花旗银行，我会动用我在美国的信贷额度。”

无论是置地现在的债务还是私有化置地的资金，需要的资金都是非常多的；

虽然自己各国的账户上，也能凑到这么多资金，但能够利用银行的资金，就不用自己的，这是做生意的铁则之一。

他早年投资黄金期货获得的收益，已经转化成了欧美十几家大型顶级上市公司的股票，这些股票都是非常优质的金融抵押资产，可以轻松获得足够的额度；

甚至，因为这两年这些股票涨了不少，自己能够获得的信贷额度，比之前黄金收益还要高。

“这样的话，那资金方面的问题也就解决了。”方先名接着说道：“但置地旗下还有一个香港电话公司，这是早年置地收购的；

电话公司属于公共基建企业，是不能独资的，我们也只能保持原样。”

“电话公司？可以，我们私有化置地就行了，电话公司保持不变。”杨文东想了想道：“你明天将电话公司的资料拿我看看。”

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